İncek
Kızılcaşar
Taşpınar
Tulumtaş
Gölbaşı
Çankaya
Ahlatlıbel

İncek Emlak: Villa, Arsa ve Daire Danışmanlığı

İncek, villa, arsa, rezidans ve doğayla iç içe yaşam seçenekleriyle Ankara'nın öne çıkan yerleşim bölgelerinden biridir. Lüks villa projeleri, geniş arsalar, modern rezidanslar ve doğayla iç içe yaşam alanlarıyla İncek; hem oturmak hem de yatırım yapmak isteyenlerin gözdesi.

Gölbaşı'nda 17 yılı aşkın süredir yaşıyor, 2022'den bu yana İncek'te gayrimenkul danışmanlığı yapıyoruz; bölgenin sitelerini, mahallelerini ve emsallerini yakından takip ediyoruz. İncek'te mülkünüzü satmak veya kiraya vermek istiyorsanız ya da bölgeden villa, arsa veya daire arıyorsanız, doğru yerdesiniz.

Ücretsiz değerleme isteyin WhatsApp'tan yazın

Ücretsiz değerleme
Satışta %2 + KDV
Ön ödeme yok
EİDS onaylı ilan

Kısaca İncek'te nasıl çalışıyoruz

İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş'ta villa, arsa ve daire satışında Tekelioğlu Gayrimenkul, mülkünüzün doğru değerlemesini yapar ve mülkünüzü hedefli alıcı kitlesiyle buluşturur. Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde çalışıyoruz.

Kapsadığı mahalleler: İncek, Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş
Yapılaşma tipi: Klasik parsel (mahalle merkezi) ve site içi yüksek kat (mahalle dışı)
Değerleme yöntemi: Bölge emsal analizi, güncel piyasa verisi ve yerinde inceleme
Pazarlama: Profesyonel fotoğraf, drone çekimi, video tur, Google Ads, Meta Ads, hedefli alıcı portföyü
Hedef alıcı kitlesi: İncek ve çevresinde villa, arsa ve daire arayan aktif alıcı veritabanı
Danışman: Olgun Tekelioğlu; villa satış stratejisi ve arsa değerlemesi
Komisyon: %2 + KDV, satış gerçekleştiğinde
Ön ödeme: Yok. Değerleme ücretsizdir.

İletişim: 0542 587 87 27 · 0505 434 78 59 · EİDS onaylı ilan · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869

İncek'te Son Yıllarda En Çok Talep Gören Gayrimenkul Türleri

İncek'te alıcı talebi mülk türüne ve yapılaşma tipine göre ayrışıyor. Mülkünüzün hangi alıcı grubuna hitap ettiğini bilmek, doğru fiyatın ve doğru pazarlamanın başlangıcıdır.

Oturum

Site içi 4+1 daireler

Mahalle merkezleri dışında, imar gelen eski tarla alanlarında yapılan site içi yüksek katlı binalardaki geniş daireler.

Oturum

Müstakil villalar

Oturum amaçlı, bahçeli ve müstakil yaşam arayan aileler için villa projeleri ve tekil villalar.

Yatırım

İmarlı arsalar

Özellikle Kızılcaşar ve Taşpınar'da yatırım amaçlı imarlı konut arsaları. İmar durumu ve tapu niteliği mutlaka kontrol edilmelidir.

Kira getirisi

1+1 ve 2+1 daireler

Kira getirisi için tercih edilen küçük daireler; klasik parsel binalarda ve site içi projelerde bulunur.

Ticari kullanım

Bulvar üzerindeki villalar

Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı ile Turgut Özal Bulvarı üzerindeki ticari kullanıma uygun villalar.

Yapılaşma

Klasik parsel ve site içi farkı

İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar merkezlerinde eski köy evlerinin yıkılmasıyla oluşan parsellerde genellikle 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bulunur; mahalle dışında ise site içi yüksek katlı binalar ve villalar yer alır.

İncek'teki bir villa ile Kızılcaşar'daki klasik parsel bir daire aynı kriterlerle değerlendirilmez; site içi bir 4+1 ile bulvar üzerindeki ticari kullanıma uygun bir villa aynı alıcıya hitap etmez. Doğru fiyat için önce mülkün hangi gruba girdiğini belirliyoruz.

Ücretsiz Değerleme — Hemen Başlayalım ★ Google Yorumlarımızı Okuyun

Villa, Arsa ve Daire Satış Süreci Nasıl İşler?

İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş'ta villa, arsa ve daire satışında fiyatlamadan tapuya kadar süreci sizinle birlikte yürütüyoruz.

Ücretsiz Ekspertiz

Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.

Özel Alıcı Havuzu

Kayıtlı yatırımcı ve villa, arsa, daire alıcılarından oluşan özel portföyümüzle mülkünüzü eşleştiriyoruz.

Profesyonel Sunum

Drone çekimi dahil profesyonel fotoğraf ve video hazırlıyoruz.

Aktif Pazarlama

Meta, Google ve ilan portallarında hedefli reklamlarla mülkünüze uygun alıcılara ulaşıyoruz.

Tapuya Kadar Tam Hizmet

İlk görüşmeden tapu teslimine kadar tüm süreci biz yönetiyoruz.

Ücretsiz Danışmanlık

WhatsApp veya telefonla hemen ulaşın: 0542 587 87 27 · 0505 434 78 59

Şeffaf hizmet modeli

Komisyon Oranı Nedir?

İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş'ta villa, arsa ve daire satışında uyguladığımız hizmet bedeli alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV'dir (toplam %4 + KDV). Ön ödeme, gizli ücret veya ek masraf uygulanmaz.

Komisyonu ilk görüşmede yazılı olarak netleştiririz.

İncek'te Mülkünüzü Satmak veya Kiraya Vermek İstiyorsanız

Villa, arsa ya da daire; mülkünüzü değerinde satmak için ilk adım doğru fiyatı bilmektir. İncek'teki emsalleri, site ve mahalle farklarını değerlendirerek mülkünüzü doğru alıcı kitlesiyle buluşturuyoruz.

Ücretsiz değerleme hizmetimizden yararlanın. Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.

Mülkünüzü kiraya vermek istiyorsanız kiraya verme sayfamızdan kira değerlemesi isteyebilirsiniz.

Olgun Tekelioğlu: 0542 587 87 27 · Tülin Tekelioğlu: 0505 434 78 59
One Tower Business Club, Oran Mh. Kudüs Cd. No:6/1-15, Çankaya/Ankara

Diğer Bölgelerimiz

Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde yanınızdayız.

Gölbaşıİlçe geneli

Gölbaşı'nda Villa ve Arsa Hacılar, Bahçelievler, Eymir ve çevresinde villa, arsa ve daire danışmanlığı. Gölbaşı Emlak sayfasını incele →

Çankayaİlçe geneli

Beytepe'de Emlak Danışmanlığı Beytepe'de tek/çift parsel villa fırsatları ve üniversite çevresi kiralık daire seçenekleri. Beytepe Emlak sayfasını incele → Oran'da Prestijli Yaşam Park Oran çevresinde villa, daire ve yatırımlık gayrimenkul fırsatları. Oran Emlak sayfasını incele →

Ahlatlıbel Ahlatlıbel'deki daire, villa ve arsa satışı ile kiralamasında da danışmanlık veriyoruz.

Çankaya'nın diğer mahallelerindeki mülkler için de değerlendirme yapıyoruz.

İncek'te Mülkünüz İçin Ücretsiz Değerleme Talep Edin

Formu doldurun, İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş'ta yer alan mülkünüz için hemen size ulaşalım.

Sizi arıyoruzMülkünüzü ve beklentinizi kısaca konuşuyoruz.
Emsal ve fiyatMahallenizdeki emsallere göre değer aralığını çıkarıyoruz.
Kararı siz verinDeğerleme ücretsizdir, bağlayıcı değildir.

Mülkünüzü Bizimle Güvenle Satın Ücretsiz Ekspertiz Talep Edin

İncek'te Mülk mü Arıyorsunuz?

İncek'te satılık villa, arsa veya kiralık daire arıyorsanız güncel portföyümüzü inceleyebilirsiniz. İhtiyacınıza uygun bir mülk bulamadıysanız bize ulaşın; kriterlerinize göre size özel portföy araştırması yapalım.

Tekelioğlu Gayrimenkul olarak İncek'in tüm mahallelerinde — Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş ve çevresi dahil — villa satışı, villa kiralama, arsa satışı, daire satışı ve yatırım danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.

Kurumsal yaklaşım

Misyonumuz

Ankara'da Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde gayrimenkul sahiplerine ve alıcılara güvenilir, şeffaf ve sonuç odaklı danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Teknolojiyi etkin kullanarak doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama ve güçlü iletişim süreçleriyle gayrimenkullerin en doğru alıcıya ulaşmasını sağlıyor; müşterilerimizin zamanını, emeğini ve yatırımını korumayı hedefliyoruz.

Vizyonumuz

Gölbaşı ve Çankaya'da gayrimenkul danışmanlığı denildiğinde ilk akla gelen, en güvenilir ve en çok tavsiye edilen marka olmak. Yapay zekâ, dijital pazarlama ve veri odaklı analizleri sektöre entegre ederek bölgesel uzmanlıkta örnek gösterilen bir danışmanlık modeli oluşturmak.

Sık Sorulan Sorular

İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş'ta villa, arsa ve daire satmak, almak veya kiraya vermek isteyenlerin en sık sorduğu sorular.

İncek hangi ilçeye bağlı?

İncek, idari olarak Ankara'nın Gölbaşı ilçesine bağlıdır. İncek semti; Gölbaşı'na bağlı İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş mahallelerini kapsayan geniş bir bölgedir.

İncek'te villa fiyatları neye göre değişiyor?

İncek'te villa fiyatları; mahalle, mülk tipi, arsa büyüklüğü, imar durumu ve sitenin sosyal donatılarına göre değişir. Doğru fiyat için bölgede gerçekleşmiş satış verilerinin analizi gerekir.

İncek'te arsa yatırımı mantıklı mı?

İncek, özellikle Kızılcaşar ve Taşpınar mahallelerinde imarlı konut arsalarıyla yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. İmar durumu ve tapu niteliği mutlaka uzman tarafından kontrol edilmelidir.

İncek'te evimi satmak ne kadar sürer?

Satış süresi; fiyatlandırma, mülkün özellikleri, alıcı talebi ve pazarlama planına göre değişir. Villa satışlarında süreç, mülkün niteliğine ve hedef alıcı kitlesine bağlı olarak uzayabilir veya kısalabilir.

İncek'te “klasik parsel” ve “site içi” ne anlama geliyor?

İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar mahallelerinin merkezlerinde eski köy evlerinin yıkılmasıyla oluşan parsellerde genellikle 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bulunur — bunlara klasik parsel denir. Mahalle merkezleri dışında, eskiden tarla olan alanlara imar gelmesiyle yapılan site içi yüksek katlı binalar ve villalar ise farklı bir yapılaşma türünü oluşturur.

Tekelioğlu Gayrimenkul İncek'in hangi bölgelerinde hizmet veriyor?

İncek Mahallesi, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş başta olmak üzere İncek semtinin tamamında villa, arsa ve daire satış-kiralama hizmeti veriyoruz.

İncek'te satılık veya kiralık ilanlarınızı nereden görebilirim?

Güncel satılık ve kiralık portföyümüzü sitemizdeki ilanlar sayfalarından inceleyebilir, ya da bölgeye özel arayışınız için doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İlgili Hizmetlerimiz

Evimi Satmak İstiyorumDaire ve konut satışı Villamı Satmak İstiyorumVilla ve nitelikli konut Arsamı Satmak İstiyorumArsa ve tarla satışı Evimi Kiraya Vermek İstiyorumKira değerlemesi ve kiracı bulma Arsamı Kat Karşılığı Vermek İstiyorumMüteahhit eşleştirme Ticari Mülkümü Satmak İstiyorumOfis, dükkan ve işyeri Villam Satılmıyorİncek ve Gölbaşı villa satışı Gölbaşı EmlakGölbaşı bölge sayfamız

İncek'teki mülkünüzün bugünkü değerini merak ediyor musunuz? Ücretsiz değerleme için formu doldurun ya da arayın: 0542 587 87 27 · 0505 434 78 59

Ücretsiz değerleme isteyin →