Sıkça Sorulan Sorular

Gölbaşı'nda merkez mahallelerin yanı sıra İncek, Taşpınar, Kızılcaşar, Hacılar, Hacımuratlı, Hacıhasan, Tulumtaş, Gerder, Yurtbeyi, Yaylabağ, Bursal, Karaoğlan, Koparan ve Ballıkpınar; Çankaya'da Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel'de villa, daire, arsa ve ticari gayrimenkul danışmanlığı veriyoruz. Ofisimiz Oran'da, One Tower Business Club'da.

Evet. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numaramız 0607869. Belgeyi Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'nde numarayla kendiniz de sorgulayabilirsiniz.

Bireysel mülk sahipleri, yatırımcılar ve kurumsal müşterilerle çalışıyoruz. Villa ve daire satışının yanında ticari gayrimenkul ve arsa için kat karşılığı proje ortaklığı konularında da danışmanlık veriyoruz.

Haftanın her günü 09:00 ile 19:00 arasında çalışıyoruz.

Gelebilirsiniz. Gün içinde sık sık sahada gösterimde olduğumuz için telefon ya da WhatsApp’tan önceden haber verirseniz sizi bekletmeden karşılarız.

Evet. Mülkünüzü yerinde görüp bölgedeki emsallerle karşılaştırıyor, size bir fiyat aralığı sunuyoruz. Ücretsiz ekspertiz için ücret almıyoruz ve gizli bir şartı yok. Bu çalışma piyasa analizine dayalı bir fiyat görüşüdür; SPK lisanslı değerleme raporu yerine geçmez.

Hizmet bedeli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in sınırları içinde belirlenir. Satışta alıcı ve satıcının her birinden en fazla satış bedelinin %2'si artı KDV, kiralamada en fazla bir aylık kira bedeli artı KDV alınabilir. Ödeme, satış ya da kira işlemi tamamlandığında yapılır. Hesap örnekleri 2026 emlakçı komisyonu rehberimizde.

İlk adım ücretsiz ekspertiz. Mülkü yerinde görüyor, tapu ve imar durumuna bakıyor, fiyatı emsallere göre birlikte belirliyoruz. Ardından fotoğraf ve video çekimi, EİDS yetkilendirmesi ve ilan yayını geliyor.

Bölgeye, mülk tipine ve fiyatlandırmaya göre değişiyor. Referanslar sayfamızdaki 18 satışta ortalama süre 47 gün; en kısası 11, en uzunu 98 gün sürdü. 10 kiralamada ortalama 30 gün.

Evet. Gizlilik isteyen mülk sahipleri için ilan yayınlamadan, mülkü yalnızca uygun alıcı adaylarına sunarak off-market satış yapıyoruz.

Villada fiyatı en çok arsa payı, imar durumu ve parsel büyüklüğü belirliyor. Dairede ise bina yaşı, kat, cephe ve site imkanları öne çıkıyor.

Arsa satışı öncesinde imar durumu ve plan notlarına ön inceleme yapıp sizi bilgilendiriyoruz. Kesin bilgi için belediyeden alınan resmi imar durumu belgesi esas alınır; bu belgeyi almak için de yol gösteriyoruz.

Arsanızı kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız imar durumuna uygun müteahhitlerle görüşmeleri ayarlıyor, teklifleri karşılaştırmanıza yardım ediyoruz. Sözleşme aşamasında bir avukattan destek almanızı öneriyoruz.

Sözleşmeyi biz hazırlıyoruz ve iki tarafın haklarını koruyacak şekilde düzenliyoruz. Kira bedeli, artış koşulu, depozito ve demirbaş listesi sözleşmede açıkça yazılıyor.

Adaylarla ön görüşme yapıyor, mülkünüze ve beklentilerinize uygun olup olmadıklarına bakıyoruz. Son kararı her zaman mülk sahibi veriyor.

Konut kiralarında yıllık artış, Türk Borçlar Kanunu'na göre bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Güncel oranı ve kiranızın yeni tutarını hesaplama aracımızla bulabilirsiniz.

Evet. Yabancı uyruklu alıcılara tapu işlemleri ve gerekli belgeler konusunda rehberlik ediyoruz.

Evet. Bütçenize, vadenize ve risk tercihinize göre villa, arsa ve ticari gayrimenkul seçeneklerini birlikte değerlendiriyoruz. Kesin getiri vaat etmiyoruz; kira getirisini ve bölgedeki fiyat geçmişini rakamlarla paylaşıyoruz. Ayrıntılar yatırım danışmanlığı sayfamızda.

Bütçeye ve önceliğe göre değişiyor. Gölbaşı Mogan Gölü çevresi ve doğasıyla, İncek gelişen altyapısı ve şehre yakınlığıyla öne çıkıyor. Beytepe M2 metro hattına yakın, Oran ise şehir merkezine en yakın seçenek.

Güncel portföyümüz Satılık İlanları ve Kiralık İlanları sayfalarında.

Evet. Referanslar sayfamızdaki işlemlerin tamamını biz tamamladık. Mülk sahiplerinin gizliliği için adres, isim ve bedel paylaşmıyoruz; bölge, mülk tipi, süre ve tarih bilgisini veriyoruz.

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi, Ticaret Bakanlığı'nın son kararıyla 1 Aralık 2026'da zorunlu hale gelecek. Bu sistemde alıcının ödediği bedel tapu devri bitene kadar bloke tutuluyor ve devirle aynı anda satıcının hesabına geçiyor. O tarihe kadar da ödemenin banka üzerinden ve tapu devriyle eş zamanlı yapılmasını öneriyoruz.

Yetki belgesi olması, hizmet bedelini en başta yazılı olarak açıklaması, gösterebileceği tamamlanmış işlemleri ve sizi süreç boyunca düzenli bilgilendirmesi temel göstergeler. Yetki belgesini TTBS'den kendiniz de sorgulayabilirsiniz.

Gölbaşı'nda merkez mahalleler ile İncek, Taşpınar, Kızılcaşar, Hacılar, Hacımuratlı, Hacıhasan, Tulumtaş, Gerder, Yurtbeyi, Yaylabağ, Bursal, Karaoğlan, Koparan ve Ballıkpınar; Çankaya'da Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel'de çalışıyoruz. 17 yılı aşkın süredir bu bölgede yaşıyoruz; mahalleleri, siteleri ve fiyat geçmişini bu yüzden yakından tanıyoruz.