Sıkça Sorulan Sorular
Tekelioğlu Gayrimenkul hakkında merak ettiğiniz her şey — satış, kiralama, ekspertiz ve süreçlerimiz hakkında en çok sorulan sorular ve cevapları.
Genel Bilgiler
Tekelioğlu Gayrimenkul hangi bölgelerde hizmet veriyor?
Tekelioğlu Gayrimenkul'ün resmi yetki belgesi var mı?
Evet. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869. Belgemizi Ticaret Bakanlığı'nın resmi sorgulama sayfasından doğrulayabilirsiniz.
Kimlerle çalışıyorsunuz — sadece bireysel mülk sahipleri mi, kurumsal müşteriler de var mı?
Hem bireysel mülk sahipleriyle hem de yatırımcı/kurumsal müşterilerle çalışıyoruz. Villa ve daire satışının yanı sıra ticari gayrimenkul ve kat karşılığı proje ortaklığı konularında da danışmanlık veriyoruz.
Çalışma saatleriniz nedir?
Haftanın her günü 09:00 – 19:00 saatleri arasında hizmet veriyoruz. Acil durumlar için WhatsApp üzerinden de bize ulaşabilirsiniz.
Randevu almadan ofise gelebilir miyim?
Uğramanız her zaman mümkün, ancak sizinle ilgilenebilecek bir danışmanın müsait olduğundan emin olmak için önceden telefon veya WhatsApp ile randevu almanızı öneririz. Ofisimiz Oran Mah. Kudüs Cad. One Tower Business Club'da yer alıyor.
Satmak İsteyenler İçin
Ücretsiz ekspertiz gerçekten ücretsiz mi, bir şartı var mı?
Evet, ücretsiz ekspertiz hizmetimizde gizli bir şart yok. Mülkünüzü değerlendirip size gerçekçi bir fiyat aralığı sunuyoruz; satış kararını sonrasında siz veriyorsunuz.
Emlak komisyonu ne kadar ve ne zaman ödeniyor?
Komisyon oranlarımız yasal sınırlar dahilinde belirlenir ve satış/kiralama işlemi tamamlandığında, yani tapu devri veya kira sözleşmesi imzalandığında ödenir. Güncel oranlar ve yasal çerçeve için 2026 Emlakçı Komisyonu Rehberi yazımıza bakabilirsiniz.
Mülkümü satışa çıkarmadan önce ne yapmalıyım?
İlk adım ücretsiz ekspertiz talep etmeniz. Ardından doğru fiyatlandırma, profesyonel fotoğraflama ve pazarlama stratejisiyle mülkünüzü doğru alıcıya en kısa sürede ulaştırıyoruz.
Satış süreci ortalama ne kadar sürüyor?
Süre; bölgeye, mülk tipine ve fiyatlandırmaya göre değişir. Satılan Mülkler sayfamızda tamamladığımız işlemlerin gerçek süre örneklerini görebilirsiniz — en hızlısı 10 gün sürmüştü.
Villa değerlemesi ile daire değerlemesi arasındaki fark nedir?
Villa değerlemesinde arsa payı, imar durumu ve bahçe/peyzaj gibi ek unsurlar devreye girer; daire değerlemesinde ise bina yaşı, kat, aidat ve site imkanları öne çıkar. Her iki değerleme de bölge uzmanlığı gerektirir.
Arsamın imar durumunu siz mi kontrol ediyorsunuz?
Evet, arsa satışı öncesinde imar durumu, plan notları ve varsa kısıtlamalar konusunda ön inceleme yapıyor, sizi bilgilendiriyoruz.
Mülkümü kimseye duyurmadan (off-market) satabilir miyim?
Evet, gizlilik önceliğiniz olduğunda off-market satış seçeneğini sunuyoruz — mülkünüz ilan sitelerinde yayınlanmadan, güvendiğimiz alıcı ağımız içinde değerlendirilir. Detaylar için bu yazımıza göz atabilirsiniz.
Kat karşılığı proje ortaklığı nasıl işliyor?
Arsanızı kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız, güvenilir müteahhitlerle sizi bir araya getiriyor, sözleşme ve süreç boyunca danışmanlık veriyoruz. Başvuru sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Kiraya Verenler İçin
Kiracı bulma sürecinde sözleşmeyi kim hazırlıyor?
Kira sözleşmesini biz hazırlıyor, her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde düzenliyoruz. Süreç boyunca yanınızdayız.
Kiracı adaylarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Kiracı adaylarıyla ön görüşme yapıyor, mülkünüze uygunluklarını değerlendiriyoruz. Amacımız hem sizin hem de kiracının uzun vadede memnun kalacağı bir eşleşme sağlamak.
Kira artış oranını nasıl hesaplıyorsunuz?
Güncel yasal düzenlemelere uygun kira artış oranını, sitemizdeki kira artış oranı hesaplama aracımızla hızlıca hesaplayabilirsiniz.
Alıcılar ve Yatırımcılar İçin
Yabancı alıcılarla çalışıyor musunuz?
Evet, yabancı uyruklu alıcılarla da çalışıyoruz. Tapu işlemleri ve yasal süreçler konusunda size rehberlik ediyoruz.
Yatırım amaçlı gayrimenkul önerisi alabilir miyim?
Elbette. Getiri potansiyeli yüksek villa, arsa ve ticari gayrimenkul fırsatları konusunda yatırım danışmanlığı veriyoruz. Detaylar için tıklayın.
Satılık ve kiralık ilanlarınızı nereden görebilirim?
Satılık ilanlar ve kiralık ilanlar sayfalarımızdan güncel portföyümüzü inceleyebilirsiniz.
Güven ve Şeffaflık
Satılan Mülkler sayfasındaki örnekler gerçek mi?
Evet, Satılan Mülkler sayfamızdaki tüm örnekler tarafımızca tamamlanmış gerçek işlemlerdir.
Ödeme güvenliği nasıl sağlanıyor?
1 Temmuz 2026'dan itibaren zorunlu hale gelen güvenli ödeme sistemi kapsamında, satış bedeli tapu devrine kadar bloke hesapta tutulur. Detaylar için bu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Bir emlak danışmanının güvenilir olduğunu nasıl anlarım?
Yetki belgesi, şeffaf komisyon politikası, referans gösterebileceği tamamlanmış işlemler ve düzenli iletişim — güvenilir bir danışmanın temel göstergeleridir. Detaylı rehberimiz için tıklayın.
Bölgelerimiz Hakkında
Hangi bölgede villa yatırımı daha avantajlı?
Bu, bütçenize ve önceliklerinize göre değişir. Gölbaşı doğa ve göl manzarasıyla, İncek gelişen altyapısıyla, Oran ise prestij ve metro erişimiyle öne çıkıyor. Size özel karşılaştırma için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gölbaşı ve Çankaya'da hangi mahallelerde uzmansınız?
Gölbaşı'nda İncek, Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş; Çankaya'da Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel bölgelerinde 17 yıllık yerel tecrübeyle hizmet veriyoruz.
Bizimle İletişime Geçin
2 dakikada formu doldurun, 24 saat içinde uzmanımız sizi arasın