Sıkça Sorulan Sorular
Tekelioğlu Gayrimenkul hakkında merak ettiğiniz satış, kiralama, ekspertiz ve süreç sorularının yanıtlarını burada bulabilirsiniz. Gölbaşı, İncek, Beytepe, Oran, Ahlatlıbel ve Çankaya'daki gayrimenkul süreçleri için sık sorulan soruları, açık ve güncel bilgilerle bir araya getirdik.
Ofisimiz ve çalışma şeklimiz
Tekelioğlu Gayrimenkul hangi bölgelerde hizmet veriyor?
Gölbaşı ilçesi (İncek, Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş dahil) ve Çankaya ilçesinde (Beytepe, Oran, Ahlatlıbel dahil) villa, daire, arsa ve ticari gayrimenkul danışmanlığı sunuyoruz.
Tekelioğlu Gayrimenkul’ün resmi yetki belgesi var mı?
Evet. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869.
Kimlerle çalışıyorsunuz, sadece bireysel mülk sahipleri mi, kurumsal müşteriler de var mı?
Hem bireysel mülk sahipleriyle hem de yatırımcı/kurumsal müşterilerle çalışıyoruz. Villa ve daire satışının yanı sıra ticari gayrimenkul ve kat karşılığı proje ortaklığı konularında da danışmanlık veriyoruz.
Çalışma saatleriniz nedir?
Haftanın her günü 09:00 – 19:00 saatleri arasında hizmet veriyoruz.
Randevu almadan ofise gelebilir miyim?
Uğramanız her zaman mümkün, ancak önceden telefon veya WhatsApp ile randevu almanızı öneririz.
Ücretler ve ekspertiz
Ücretsiz ekspertiz gerçekten ücretsiz mi, bir şartı var mı?
Evet, ücretsiz ekspertiz hizmetimizde gizli bir şart yok.
Emlak komisyonu ne kadar ve ne zaman ödeniyor?
Komisyon oranlarımız yasal sınırlar dahilinde belirlenir ve satış/kiralama işlemi tamamlandığında ödenir.
Satış süreci
Mülkümü satışa çıkarmadan önce ne yapmalıyım?
İlk adım ücretsiz ekspertiz talep etmeniz, ardından doğru fiyatlandırma ve pazarlama stratejisiyle ilerliyoruz.
Satış süreci ortalama ne kadar sürüyor?
Süre bölgeye, mülk tipine ve fiyatlandırmaya göre değişir; en hızlı satışımız 10 gün sürmüştür.
Mülkümü kimseye duyurmadan (off-market) satabilir miyim?
Evet, gizlilik önceliğiniz olduğunda off-market satış seçeneğini sunuyoruz.
Değerleme ve arsa
Villa değerlemesi ile daire değerlemesi arasındaki fark nedir?
Villa değerlemesinde arsa payı ve imar durumu, daire değerlemesinde bina yaşı ve site imkanları öne çıkar.
Arsamın imar durumunu siz mi kontrol ediyorsunuz?
Evet, arsa satışı öncesinde imar durumu ve plan notları konusunda ön inceleme yapıp sizi bilgilendiriyoruz.
Kat karşılığı proje ortaklığı nasıl işliyor?
Arsanızı kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız güvenilir müteahhitlerle sizi bir araya getiriyoruz.
Kiralama
Kiracı bulma sürecinde sözleşmeyi kim hazırlıyor?
Kira sözleşmesini biz hazırlıyor, her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde düzenliyoruz.
Kiracı adaylarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Kiracı adaylarıyla ön görüşme yapıp mülkünüze uygunluklarını değerlendiriyoruz.
Kira artış oranını nasıl hesaplıyorsunuz?
Güncel yasal düzenlemelere uygun kira artış oranını sitemizdeki hesaplama aracımızla belirliyoruz.
Yatırım ve portföy
Yabancı alıcılarla çalışıyor musunuz?
Evet, yabancı uyruklu alıcılarla da çalışıyor, tapu işlemleri konusunda rehberlik ediyoruz.
Yatırım amaçlı gayrimenkul önerisi alabilir miyim?
Evet, getiri potansiyeli yüksek villa, arsa ve ticari gayrimenkul fırsatları konusunda yatırım danışmanlığı veriyoruz.
Hangi bölgede villa yatırımı daha avantajlı?
Bu bütçe ve önceliklere göre değişir; Gölbaşı doğa ve göl manzarasıyla, İncek gelişen altyapısıyla, Oran prestij ve metro erişimiyle öne çıkar.
Satılık ve kiralık ilanlarınızı nereden görebilirim?
Satılık ve kiralık ilanlar sayfalarımızdan güncel portföyümüzü inceleyebilirsiniz.
Güven ve bölge uzmanlığı
Satılan Mülkler sayfasındaki örnekler gerçek mi?
Evet, Satılan Mülkler sayfamızdaki tüm örnekler tarafımızca tamamlanmış gerçek işlemlerdir.
Ödeme güvenliği nasıl sağlanıyor?
1 Temmuz 2026’dan itibaren zorunlu hale gelen güvenli ödeme sistemi kapsamında, satış bedeli tapu devrine kadar bloke hesapta tutulur.
Bir emlak danışmanının güvenilir olduğunu nasıl anlarım?
Yetki belgesi, şeffaf komisyon politikası, referans gösterebileceği tamamlanmış işlemler ve düzenli iletişim, güvenilir bir danışmanın temel göstergeleridir.
Gölbaşı ve Çankaya’da hangi mahallelerde uzmansınız?
Gölbaşı’nda İncek, Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş; Çankaya’da Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel bölgelerinde 17 yıllık yerel tecrübeyle hizmet veriyoruz.
Bizimle İletişime Geçin
2 dakikada formu doldurun, 24 saat içinde uzmanımız sizi arasın