Tekelioğlu Gayrimenkul Hesaplama Araçları
Arsaya Yaklaşık Kaç Daire Yapılır?
Arsa alanı, KAKS, kat veya Hmax bilgisi ve ortalama daire büyüklüğünü girerek yaklaşık toplam emsal alanını ve daire sayısını hesaplayın.
Yaklaşık hesaplama sonucu
- Tahmini toplam emsale esas alan
- —
- Yaklaşık daire sayısı
- —
- Girilen kat sayısı
- —
- Girilen Hmax
- —
Daire sayısı, toplam emsal alanının ortalama daire büyüklüğüne bölünmesiyle ihtiyatlı olarak tam adede indirilmiştir.
Bir arsaya yaklaşık kaç daire yapılacağı nasıl hesaplanır?
Önce arsa alanı KAKS ile çarpılarak tahmini toplam emsale esas alan bulunur. Bu alan, seçilen ortalama daire büyüklüğüne bölünerek yaklaşık daire sayısı hesaplanır. Kat sayısı veya Hmax, bu basit hesaplamada imar bilgisi olarak gösterilir.
Ankara, Gölbaşı, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel’de gerçek daire sayısı; imar planı notları, çekme mesafeleri, merdiven ve asansör çekirdeği, ortak alanlar, otopark, parsel şekli, cephe ve topoğrafya gibi proje koşullarına göre azalabilir.