Ahlatlıbel
Beytepe
Çankaya
Gölbaşı
İncek
Oran

Ahlatlıbel Emlak: Villa, Arsa ve Daire Danışmanlığı

Ahlatlıbel, Çankaya'nın villa ağırlıklı mahallelerinden biri. Beytepe'ye ve Gölbaşı'nın Taşpınar ve Kızılcaşar mahallelerine sınır. Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satışı ile kiralamasında danışmanlık veriyoruz.

Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satışında mülkünüzün doğru değerlemesini yapıyor, mülkünüzü hedefli alıcı kitlesiyle buluşturuyoruz.

Ücretsiz değerleme isteyin WhatsApp'tan yazın

Ücretsiz değerleme
Satışta %2 + KDV
Ön ödeme yok
EİDS onaylı ilan

Kısaca Ahlatlıbel'de nasıl çalışıyoruz

Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde çalışan Tekelioğlu Gayrimenkul, Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satışı ile kiralamasında danışmanlık sunar.

Kapsadığı bölge: Ahlatlıbel (Çankaya)
Yapılaşma tipi: Tek ve çift parsel villalar, bulvar cephesinde ticari kullanım, yeni yüksek katlı projeler
Değerleme yöntemi: Bölge emsal analizi, güncel piyasa verisi ve yerinde inceleme
Pazarlama: Profesyonel fotoğraf, drone çekimi, video tur, Google Ads, Meta Ads, hedefli alıcı portföyü
Hedef alıcı kitlesi: Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire arayan üst gelir grubu alıcı veritabanı
Danışman: Tülin ve Olgun Tekelioğlu; villa satış stratejisi ve arsa değerlemesi
Komisyon: %2 + KDV, satış gerçekleştiğinde
Ön ödeme: Yok. Değerleme ücretsizdir.

İletişim: 0542 587 87 27 · 0505 434 78 59 · EİDS onaylı ilan · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869

Ahlatlıbel'de yapılaşmayı tanımak

Ahlatlıbel'de aynı sokaktaki iki villa bile farklı fiyatlara satılabilir. Doğru fiyat, mülkün hangi dokuda yer aldığını bilmekle başlar.

Ahlatlıbel'de Villa Dokusu: Tek ve Çift Parsel

Ahlatlıbel genel olarak villa bölgesidir. 1990'lardan kalan villa ve tripleksler hâlâ mevcut; ancak tek parsel (yaklaşık 330 m²) üzerindeki bu villalar bugünün alıcısına dar geliyor ve değerin önemli kısmı arsadan geliyor.

Çift parsel (yaklaşık 660 m²) üzerindeki villalar daha geniş ve daha kıymetli. Bölgedeki yeni villaların büyük kısmı tek ya da çift parsel üzerine yapılıyor; villa stokunun yanında sosyal donatılı yüksek katlı projeler de gelişiyor.

Kamu Kurumları ve Bulvar Cephesi

Ahlatlıbel, Çankaya'ya bağlı bir mahalledir; Beytepe'ye ve Gölbaşı'nın Taşpınar ve Kızılcaşar mahallelerine sınırdır. Bölge, Jandarma ve Sahil Güvenlik Akademisi, Adalet Akademisi, Yargıtay, Anayasa Mahkemesi ve Hava Radar Birliği gibi önemli kamu kurum ve kuruluşlarına ev sahipliği yapmaktadır.

Bulvar cephesi fiyatı doğrudan etkiler. Bulvara bakan bir villanın alıcısı bazen bir aile değil, bir şirkettir; ticari kullanımın mümkün olup olmadığı önce belediyeden teyit edilmelidir.

Ahlatlıbel'in Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı'na cepheli villa ve arsaları büyük ölçüde ticari amaçlı kullanılmaktadır; bulvarın arkasında kalan parsellerde konut kullanımı ağırlıklı olsa da burada da ticari kullanımlara rastlanmaktadır.

~330 m²Tek parsel: 1990'lardan kalan villalar, bugünün standartlarına göre dar

~660 m²Çift parsel: daha geniş ve daha kıymetli villalar

Bulvar cephesiŞehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı cepheli parseller ağırlıklı ticari kullanımda

Ahlatlıbel'deki bir villa, Beytepe ya da İncek'teki bir villayla aynı ölçütle fiyatlanmaz. Parsel büyüklüğü, cephe konumu ve kullanım amacı (ticari ya da konut) fiyatı doğrudan belirler; değerlemeyi bu yüzden yerinde inceleyerek yapıyoruz.

Ücretsiz Değerleme İsteyin ★ Google Yorumlarımızı Okuyun

Villa, Arsa ve Daire Satış Süreci Nasıl İşler?

Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satışında fiyatlamadan tapuya kadar süreci sizinle birlikte yürütüyoruz.

Ücretsiz Ekspertiz

Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.

Özel Alıcı Havuzu

Kayıtlı yatırımcı ve villa, arsa, daire alıcılarından oluşan özel portföyümüzle mülkünüzü eşleştiriyoruz.

Profesyonel Sunum

Drone çekimi dahil profesyonel fotoğraf ve video hazırlıyoruz.

Aktif Pazarlama

Meta, Google ve ilan portallarında hedefli reklamlarla mülkünüze uygun alıcılara ulaşıyoruz.

Tapuya Kadar Tam Hizmet

İlk görüşmeden tapu teslimine kadar tüm süreci biz yönetiyoruz.

Ücretsiz Danışmanlık

WhatsApp veya telefonla hemen ulaşın: 0505 434 78 59 · 0542 587 87 27

Şeffaf hizmet modeli

Komisyon Oranı Nedir?

Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satışında uyguladığımız hizmet bedeli alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV'dir (toplam %4 + KDV). Ön ödeme, gizli ücret veya ek masraf uygulanmaz.

Komisyonu ilk görüşmede yazılı olarak netleştiririz.

Ahlatlıbel'de Mülkünüzü Satmak veya Kiraya Vermek İstiyorsanız

Villanız, arsanız ya da daireniz Ahlatlıbel'in villa bölgesinde ya da bulvar cephesinde olsun, doğru fiyatı bilmek satışın ilk adımıdır. Özellikle Ahlatlıbel'de parsel büyüklüğü (tek/çift parsel) ve cephe konumu (bulvar cepheli/arka parsel) değeri doğrudan etkiler; değerlemeyi bu ayrıntılara bakarak yapıyoruz.

Ücretsiz değerleme hizmetimizden yararlanın. Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.

Mülkünüzü kiraya vermek istiyorsanız kiraya verme sayfamızdan kira değerlemesi isteyebilirsiniz.

Olgun Tekelioğlu: 0542 587 87 27 · Tülin Tekelioğlu: 0505 434 78 59
One Tower Business Club, Oran Mh. Kudüs Cd. No:6/1-15, Çankaya/Ankara

Diğer Bölgelerimiz

Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde yanınızdayız.

Gölbaşıİlçe geneli

Gölbaşı'nda Villa ve Arsa Hacılar, Bahçelievler, Eymir ve çevresinde villa, arsa ve daire danışmanlığı. Gölbaşı Emlak sayfasını incele → İncek'te Villa ve Arsa Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş dahil İncek'in tüm mahallelerinde villa, arsa ve daire danışmanlığı. İncek Emlak sayfasını incele →

Çankayaİlçe geneli

Beytepe'de Villa ve Daire Yüksek katlı projeler ve villalarla Beytepe'de satış ve kiralama danışmanlığı. Beytepe Emlak sayfasını incele → Oran'da Daire ve Rezidans Oran Mahallesi'nde daire, rezidans, villa ve ticari gayrimenkul danışmanlığı. Oran Emlak sayfasını incele →

Çankaya'nın diğer mahallelerindeki mülkler için de değerlendirme yapıyoruz.

Ahlatlıbel'de Mülkünüz İçin Ücretsiz Değerleme Talep Edin

Formu doldurun, Ahlatlıbel'de yer alan mülkünüz için hemen size ulaşalım.

Sizi arıyoruzMülkünüzü ve beklentinizi kısaca konuşuyoruz.
Parsel ve emsalParsel tipi, cephe ve emsallere göre değer aralığını çıkarıyoruz.
Kararı siz verinDeğerleme ücretsizdir, bağlayıcı değildir.

Mülkünüzü Bizimle Güvenle Satın Ücretsiz Ekspertiz Talep Edin

Ahlatlıbel'de Mülk mü Arıyorsunuz?

Ahlatlıbel'de satılık villa, arsa veya kiralık daire arıyorsanız, güncel portföyümüzü inceleyebilirsiniz. İhtiyacınıza uygun bir mülk bulamadıysanız bize ulaşın; kriterlerinize göre size özel portföy araştırması yapalım.

Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Ahlatlıbel'de villa satışı, villa kiralama, arsa satışı, daire satışı ve yatırım danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.

Kurumsal yaklaşım

Misyonumuz

Ankara'da Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde gayrimenkul sahiplerine ve alıcılara güvenilir, şeffaf ve sonuç odaklı danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Teknolojiyi etkin kullanarak doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama ve güçlü iletişim süreçleriyle gayrimenkullerin en doğru alıcıya ulaşmasını sağlıyor; müşterilerimizin zamanını, emeğini ve yatırımını korumayı hedefliyoruz.

Vizyonumuz

Gölbaşı ve Çankaya'da gayrimenkul danışmanlığı denildiğinde ilk akla gelen, en güvenilir ve en çok tavsiye edilen marka olmak. Yapay zekâ, dijital pazarlama ve veri odaklı analizleri sektöre entegre ederek bölgesel uzmanlıkta örnek gösterilen bir danışmanlık modeli oluşturmak.

Sık Sorulan Sorular

Ahlatlıbel'de villa, arsa ve daire satmak, almak veya kiraya vermek isteyenlerin en sık sorduğu sorular.

Ahlatlıbel hangi ilçeye bağlı?

Ahlatlıbel, Ankara'nın Çankaya ilçesine bağlı bir mahalledir. Beytepe'ye ve Gölbaşı'nın Taşpınar ve Kızılcaşar mahallelerine sınırdır.

Ahlatlıbel'de en çok hangi tür konut var?

Bölge villa ağırlıklıdır. Tek ve çift parsel villaların yanında sosyal donatılı yüksek katlı projeler de gelişiyor.

Ahlatlıbel'de tek parsel mi çift parsel mi daha değerli?

Tek parsel villalar yaklaşık 330 m² büyüklüğündedir ve bugünün standartlarına göre dar kabul edilir. Çift parsel (yaklaşık 660 m²) üzerindeki villalar daha geniş ve daha kıymetlidir.

Eski bir villayı mı satmalıyım, yoksa arsa olarak mı?

Tek parsel üzerindeki eski villalarda değerin büyük kısmı arsadan gelebilir. Hangisinin daha iyi sonuç verdiğini imar durumu ve yapının hali belirler; yerinde incelemeden sonra iki seçeneği de rakamlarla gösteririz.

Bulvar cepheli mülküm konut olarak mı satılır, ticari olarak mı?

Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı'na cepheli parseller çoğunlukla ticari amaçla kullanılır. Ticari kullanımın imar ve ruhsat açısından mümkün olup olmadığı önce belediyeden teyit edilmelidir.

Komisyon ne kadar, ne zaman ödeniyor?

Satışta alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV alınır. Ödeme satış gerçekleştiğinde yapılır, ön ödeme yoktur. Kiralamada ücret ilk görüşmede yazılı olarak netleşir.

Değerleme ücretli mi?

Hayır. Yerinde inceleme ve fiyat analizi ücretsizdir; yetki verme zorunluluğu doğurmaz.

İlgili Hizmetlerimiz

Evimi Satmak İstiyorumDaire ve konut satışı Villamı Satmak İstiyorumVilla ve nitelikli konut Arsamı Satmak İstiyorumArsa ve tarla satışı Evimi Kiraya Vermek İstiyorumKira değerlemesi ve kiracı bulma Arsamı Kat Karşılığı Vermek İstiyorumMüteahhit eşleştirme Ticari Mülkümü Satmak İstiyorumOfis, dükkan ve işyeri Projemi Sizinle Satmak İstiyorumMüteahhit ve proje sahipleri İncek Emlakİncek bölge sayfamız

Ahlatlıbel'deki mülkünüzün bugünkü değerini merak ediyor musunuz? Ücretsiz değerleme için formu doldurun ya da arayın: 0505 434 78 59 · 0542 587 87 27

Ücretsiz değerleme isteyin →