Tekelioğlu Gayrimenkul Hesaplama Araçları
Değer Artış Kazancı Hesaplama
Gayrimenkulün alış ve satış bilgilerini girerek Yİ-ÜFE endekslemesine göre tahmini değer artış kazancını ve vergiye konu olabilecek tutarı hesaplayın.
Yaklaşık hesaplama sonucu
- Yİ-ÜFE artış oranı
- —
- Endekslenmiş alış bedeli
- —
- İndirilebilecek giderler
- —
- Tahmini değer artış kazancı
- —
- Uygulanan istisna
- —
- Vergiye konu olabilecek tutar
- —
- Tahmini gelir vergisi
- —
Değer artış kazancı nasıl hesaplanır?
Satış bedelinden, şartları oluşmuşsa Yİ-ÜFE ile endekslenen alış bedeli ve mevzuata göre indirilebilecek belgeli giderler çıkarılır. Bulunan kazançtan satış yılına ait istisna düşülerek vergiye konu olabilecek yaklaşık tutar hesaplanır.
Araç Ankara, Gölbaşı, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel dâhil Türkiye genelindeki gayrimenkul satışları için ön bilgi sağlar. Edinim şekli, beş yıllık süre, ticari faaliyet ve taşınmaza özel kayıtlar kesin sonucu değiştirebilir.
Hesaplama kuralı: Gelir İdaresi Başkanlığı. Endeks değerleri TÜİK Yİ-ÜFE tablosuna dayanır.