Genel Bakış
- Yayın Tarihi:
- 4 Eylül 2026
- 1.046 m2
- M² (Net)
Açıklama
ESKİŞEHİR YOLU’NA YAKLAŞIK 1,5 KM MESAFEDE
Ankara Polatlı Hacıtuğrul Mahallesi’nde satıştaki villa imarlı arsamız 1.046 m² büyüklüğünde. Mevcut imar planına göre ayrık nizam, 2 katlı müstakil villa yapımına uygun.
0.18 emsal (KAKS) hakkına sahip parselde yaklaşık 190 m² kapalı alanlı bir konut inşa edilebiliyor. Bölge geçmişte planlı kooperatif yerleşimi olarak geliştiği için parselasyon düzeni ve altyapısı oturmuş durumda.
Çevresi düzenli yapılaşmaya sahip, düşük yoğunluklu bir yerleşim dokusu var. Bu, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için önemli bir avantaj. Yakın çevrede ticari alan, sağlık tesisi, okul ve kreş için ayrılmış parseller bulunuyor; bölge geliştikçe bu alanlar günlük yaşamı kolaylaştıracak ve arsanın yatırım değerini artıracak.
Hacıtuğrul Mahallesi, Eskişehir Yolu, Temelli ve Polatlı bağlantı akslarına yakın konumuyla ulaşım açısından avantajlı bir yerde.
Öne Çıkan Özellikler
Eskişehir Yolu’na yaklaşık 1,5 km mesafe
1.046 m² geniş parsel
Villa imarlı
0.18 emsal
2 kat yapılaşma izni
Yaklaşık 190 m² konut yapım hakkı
Mevcut su ve elektrik altyapısı
Düzenli, planlı yerleşim
Ticari, sağlık, okul ve kreş alanlarına ayrılmış parsellere yakın konum
Değerine uygun araç ile takas teklifleri değerlendirilebilir.
