POLATLI HACITUĞRUL’DA 1.046 M² VİLLA İMARLI ARSA

🌿 POLATLI HACITUĞRUL’DA 1.046 M² VİLLA İMARLI ARSA

Ankara Polatlı Hacıtuğrul Mahallesi’nde, Eskişehir Yolu’na yaklaşık 1,5 km mesafede, 1.046 m² büyüklüğünde villa imarlı arsa satışta.

Mevcut imar planına göre ayrık nizam, 2 kat yapılaşma hakkına sahip parsel; müstakil yaşam için konut yapmak isteyenler ve uzun vadeli yatırım düşünenler için değerlendirilebilir.

⭐ ÖNE ÇIKANLAR

✓ 1.046 m² geniş parsel
✓ Villa imarlı
✓ 0.18 emsal (KAKS)
✓ 2 kat yapılaşma izni
✓ Yaklaşık 190 m² kapalı alanlı konut yapım imkânı
✓ Eskişehir Yolu’na yaklaşık 1,5 km
✓ Mevcut su ve elektrik altyapısı
✓ Düzenli ve planlı yerleşim
✓ Düşük yoğunluklu yapılaşma

📐 İMAR VE YAPILAŞMA

Parsel, mevcut imar planına göre ayrık nizam 2 katlı müstakil villa yapımına uygundur.

0.18 emsal (KAKS) hakkıyla yaklaşık 190 m² kapalı alanlı konut yapılabilmektedir.

Bölgenin geçmişte planlı kooperatif yerleşimi olarak gelişmiş olması nedeniyle parselasyon düzeni ve altyapısı oluşmuş durumdadır.

📍 KONUM VE ÇEVRE

Hacıtuğrul Mahallesi; Eskişehir Yolu, Temelli ve Polatlı bağlantı akslarına yakın konumdadır.

Yakın çevrede;

✓ Ticari alan
✓ Sağlık tesisi alanı
✓ Okul alanı
✓ Kreş alanı

olarak ayrılmış parseller bulunmaktadır.

Çevredeki düzenli ve düşük yoğunluklu yapılaşma, müstakil yaşam tercih edenler açısından bölgenin önemli özelliklerinden biridir.

📈 YAŞAM VE YATIRIM AÇISINDAN

Geniş parsel büyüklüğü, villa imarı, mevcut altyapısı ve Eskişehir Yolu’na yakınlığı sayesinde arsa hem kendi villasını yapmak isteyenler hem de uzun vadeli arsa yatırımı düşünenler tarafından değerlendirilebilir.

🚗 TAKAS SEÇENEĞİ

Değerine uygun araç ile takas teklifleri değerlendirilebilir.

📞 DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖSTERİM

Arsanın konumu, imar bilgileri ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.