Proje ve Stok Analizi
Projeyi yerinde görüyor; daire tipleri, kat ve cephe farkları, bölge emsalleri ve güncel talep üzerinden satılacak stoku değerlendiriyoruz.
- Konut projesi
- Villa sitesi
- Karma kullanım
- Ticari proje
- Ankara geneli
Müteahhitlere ve Proje Sahiplerine Satış Danışmanlığı
Proje satış danışmanlığı hizmetimizle Ankara genelinde; Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde proje geliştiren müteahhitler, taşeronlar ve arsa sahipleri için projedeki dairelerin satışını yönetiyoruz. Kendi satış ekibinizi kurmadan fiyat stratejisi, pazarlama, alıcı görüşmeleri ve tapuya kadar koordinasyonu tek elden yürütüyoruz.
- Ücretsiz proje değerlendirmesi
- Tek daire ya da tüm proje
- EİDS onaylı ilan
- Yetki Belgesi 0607869
Kısaca nasıl çalışıyoruz
Proje satış danışmanlığında konut, villa, karma kullanım veya ticari projenizdeki bağımsız bölümlerin satışını tek bir strateji üzerinden yönetiyoruz.
- Hedef kitle
- Müteahhit, taşeron, arsa sahibi, kat karşılığı proje geliştirici, konut projesi yatırımcısı
- Hizmet bölgeleri
- Ankara geneli; Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin geneli, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde
- Proje türleri
- Konut projesi, villa sitesi, karma kullanım, ticari proje
- Proje aşaması
- İnşaatı başlamamış (planlama), devam eden (ön satış) veya tamamlanmış projeler
- Satış desteği
- Proje değerlemesi, fiyatlandırma stratejisi, alıcı eşleştirme, toplu satış danışmanlığı
- Pazarlama
- Profesyonel görsel prodüksiyon, Google Ads, Meta Ads, ilan portalları, yatırımcı ağı
- Çalışma modeli
- Tek tek daire ya da projenin tamamı için yetki
- İlk adım
- Ücretsiz yerinde proje değerlendirmesi
EİDS onaylı ilan: İlanlarımız mülk sahibinin e-Devlet (EİDS) onayıyla yayınlanır. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869
Kimlere hizmet veriyoruz
Projede satılacak dairesi olan herkes için aynı soru geçerli: daireler doğru fiyatla, doğru alıcıya ve planlı bir takvimle nasıl satılır?
İnşaatı henüz başlamamış projeler
Proje aşamasında pazar ve emsal analizi yapıyor; daire tiplerinin ve metrekare dağılımının bölgedeki talebe uygunluğu hakkında görüş, fiyat listesi taslağı ve satış takvimi hazırlıyoruz. Satış, yapı ruhsatı alındıktan sonra başlar.
İnşaatı devam eden müteahhitler
Ruhsatı alınmış projelerde ön satış dönemi için fiyat listesi, satış takvimi ve pazarlama planı hazırlıyoruz. Kendi satış ofisinizi kurmadan bu işlevi üstleniyoruz.
Projesi biten, elinde daire kalan müteahhitler
Tamamlanan projede satılmamış bağımsız bölümler için stok analizi yapıyor, fiyatlamayı ve pazarlamayı yeniden kurguluyoruz.
Taşeronlar
Hakediş karşılığında daire alan taşeronların bu daireleri nakde çevirmesi için satış sürecini yönetiyoruz; müteahhidin satış takvimiyle çakışmayan bir plan kuruyoruz.
Kat karşılığı arsa sahipleri
Kat karşılığı anlaşmada payınıza düşen dairelerin satışını yönetiyoruz. Arsanız için henüz müteahhit arıyorsanız kat karşılığı sayfamıza bakabilirsiniz.
Proje satış danışmanlığı kapsamında neler yapıyoruz
Projenizdeki tüm bağımsız bölümlerin satışını tek bir strateji, tek bir fiyat dili ve düzenli raporlamayla yürütüyoruz.
Fiyat Listesi Stratejisi
Daire bazında fiyat listesi, satış sırası ve indirim politikasını birlikte belirliyoruz. Amaç, satış ilerledikçe fiyat tutarlılığını korumak.
Profesyonel Pazarlama
Fotoğraf, video ve dijital sunumla projeyi hazırlıyor; ilan portalları, Google Ads ve Meta Ads ile hedef alıcıya ulaştırıyoruz.
Alıcı Ağı ve Talep Yönetimi
Yatırımcı, bölge halkı ve kurumsal alıcılardan gelen talepleri değerlendiriyor, görüşme ve gösterimleri planlıyoruz.
Satış Ekibi Desteği
Müşteri takibini sahada ve dijitalde sürdürüyor; gelen talepleri, teklifleri ve satış durumunu düzenli raporlarla sizinle paylaşıyoruz.
Resmi Süreç Koordinasyonu
Her bağımsız bölüm için EİDS yetkilendirmesi, sözleşme ve tapu aşamalarını takip ediyor; avukatınız ve noterle koordinasyonu sağlıyoruz.
Proje Satış Danışmanlığı Talep Formu
2 dakikada formu doldurun, 24 saat içinde sizi arayalım. Ek taleplere projenin yerini ve satılacak daire sayısını yazmanız yeterli.
- Sizi arıyoruzProjeyi, stoku ve satış hedefinizi kısaca konuşuyoruz.
- Yerinde incelemeProjeyi görüp emsallere göre fiyat ve satış planı çıkarıyoruz.
- Kararı siz verinDeğerlendirme ücretsizdir, bağlayıcı değildir.
Gayrimenkul Satışı İçin
Ücretsiz Ekspertiz Talep Edin
Çalışma modelleri
Projenizin durumuna göre size uygun modeli birlikte seçiyoruz. İnşaatı başlamamış projelerde çalışma, satışa hazırlıkla başlar. Ücretlendirme; projenin büyüklüğüne, daire sayısına ve seçilen modele göre ilk görüşmede netleşir ve yetki sözleşmesinde yazılı olarak belirlenir.
Tek tek daire yetkisi
Satmak istediğiniz daireler için ayrı ayrı yetki verirsiniz; diğer daireleri kendiniz satmaya devam edebilirsiniz.
Projenin tamamı için yetki
Tüm stok tek elden, tek fiyat listesi ve tek pazarlama planıyla yönetilir.
Ön satış dönemi desteği
İnşaat devam ederken fiyat listesi, satış takvimi ve alıcı görüşmeleri mevzuata uygun şekilde planlanır.
Taşeron ve arsa sahibi daireleri
Hakediş veya kat karşılığı payı olarak alınan dairelerin satışı, projenin genel satış planıyla uyumlu yürütülür.
İnşaat devam ederken satışta bilinmesi gerekenler
İnşaatı tamamlanmamış projelerde tüketiciye yapılan satışlar 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik kapsamındadır. Satış planını bu kurallara göre kuruyoruz.
Satışa başlamadan önce
- Yapı ruhsatı: Ruhsat alınmadan ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.
- Teminat: 30 ve üzeri konutlu projelerde bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hakediş sistemi veya bağlı kredi gibi bir teminat gerekir.
- Ön bilgilendirme: Alıcıya sözleşmeden en az bir gün önce ön bilgilendirme formu verilir.
Sözleşme ve teslim
- Sözleşme şekli: Kat irtifakının alıcı adına tapuya tescili ile birlikte yazılı olarak ya da noterde düzenleme şeklinde satış vaadi olarak yapılır; aksi hâlde sözleşme geçersizdir.
- Cayma hakkı: Alıcı, sözleşmeden itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeden cayabilir.
- Teslim süresi: Sözleşmede taahhüt edilen süre, sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı geçemez.
Kaynak: Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, madde 5, 6, 8, 10 ve 12 (son değişiklik 01.10.2022).
Önemli: Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat değişebilir; satışa başlamadan önce güncel mevzuatı ve projenize özel durumu avukatınızla değerlendirmeniz gerekir.
Sık Sorulan Sorular
Ankara genelinde proje geliştiren müteahhitlerin, taşeronların ve arsa sahiplerinin en sık sorduğu sorular.
Hangi tür projelerde proje satış danışmanlığı veriyorsunuz?
Konut projesi, villa sitesi, karma kullanım projeleri ve ticari projelerde proje satış danışmanlığı sağlıyoruz. Müteahhit, taşeron, arsa sahibi ve kat karşılığı proje geliştiricilerle çalışıyoruz.
Projenin tamamını vermek zorunda mıyım?
Hayır. Yalnızca belirli daireler için de, projenin tamamı için de yetki verebilirsiniz. Model, projenizin durumuna göre birlikte belirlenir.
İnşaatı henüz başlamamış projemiz için de çalışabilir misiniz?
Evet. Proje aşamasında bölge emsallerini ve talebi analiz ediyor, daire tiplerinin ve metrekare dağılımının talebe uygunluğu hakkında görüş veriyor, fiyat listesi taslağı ve satış takvimi hazırlıyoruz. Yapı ruhsatı alınmadan ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamadığı için satış ruhsat sonrasında başlar; hazırlık önceden tamamlandığında satışa hızlı başlanır.
İnşaat devam ederken satış yapılabilir mi?
Yapı ruhsatı alınmış projelerde, Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'teki şartlara uyularak ön satış yapılabilir. Fiyat listesini ve satış takvimini bu kurallara göre planlıyoruz; hukuki değerlendirme için avukatınızla birlikte çalışıyoruz.
Proje satış sürecini nasıl yönetiyorsunuz?
Süreç; başvuru, proje değerlendirme, fiyatlandırma stratejisi, alıcı eşleştirme ve tapu devrine kadar uzanan beş adımda ilerler. Her aşamada düzenli raporlama yapıyoruz.
Toplu satış (proje bazlı) danışmanlığı nedir?
Tek bir daire veya villa değil, projenizdeki tüm bağımsız bölümlerin satışını tek bir strateji ve yatırımcı ağı üzerinden yönetmemizi ifade eder. Bu, satış süresince fiyat tutarlılığını korumaya yardımcı olur.
Taşeron olarak hakediş karşılığı aldığım daireleri satabilir misiniz?
Evet. Hakediş karşılığında aldığınız dairelerin satışını, müteahhidin satış takvimiyle çakışmayacak şekilde planlayarak yönetiyoruz.
Kat karşılığı geliştirdiğim projeyi de satışa sunabilir misiniz?
Evet. Kat karşılığı modelle geliştirilen projelerde de, payınıza düşen bağımsız bölümlerin satışını profesyonel pazarlama ve yatırımcı ağımızla yönetiyoruz.
Projemiz için ücretsiz değerlendirme yapıyor musunuz?
Evet. Başvurunuz sonrası projenizi yerinde değerlendirip bölge emsalleri ve güncel piyasa verileriyle size özel bir satış planı ve fiyatlandırma stratejisi sunuyoruz.
Hizmet bedeli nasıl belirleniyor?
Ücretlendirme; projenin büyüklüğüne, daire sayısına ve seçilen çalışma modeline göre ilk görüşmede netleşir ve yetki sözleşmesinde yazılı olarak belirlenir.
Hukuki ve idari süreçlerde destek alabilir miyiz?
Sözleşme, tapu ve resmi evrak aşamalarını takip ediyor, avukatınız ve noterle koordinasyonu sağlıyoruz. Hukuki değerlendirme için bir avukattan destek alınmasını öneririz.
Hangi bölgelerde proje satış danışmanlığı veriyorsunuz?
Ankara genelinde; Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde proje satış danışmanlığı sağlıyoruz.
İlgili Sayfalar
Projenizdeki dairelerin satışını birlikte planlayalım
Ücretsiz proje değerlendirmesi için formu doldurun ya da arayın: 0542 587 87 27 · 0505 434 78 59
Ücretsiz değerlendirme isteyin →