Tekelioğlu Gayrimenkul Hesaplama Araçları
TAKS – KAKS Hesaplama
Arsa alanını ve imar durumundaki TAKS veya KAKS değerlerinden en az birini girerek yaklaşık yapılaşma alanlarını hesaplayın.
Yaklaşık hesaplama sonucu
- Tahmini taban oturumu
- —
- Tahmini toplam emsale esas alan
- —
- Kat başına ortalama emsale esas alan
- —
- Girilen Hmax
- —
- Girilen kat sayısı
- —
Kat başına alan, toplam emsale esas alanın girilen kat sayısına eşit bölündüğü varsayımıyla hesaplanır. Hmax bu basit hesaplamada yalnızca bilgi olarak gösterilir.
TAKS ve KAKS nasıl hesaplanır?
TAKS, yapının arsa üzerinde kaplayabileceği yaklaşık taban alanını belirlemek için kullanılır. Arsa alanı TAKS değeriyle çarpılarak tahmini taban oturumu bulunur. KAKS veya emsal ise arsa alanıyla çarpılarak tahmini toplam emsale esas alanı verir.
Ankara, Gölbaşı, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel’de yapılaşma koşulları; imar planı notları, çekme mesafeleri, parsel şekli, kot, kullanım kararı ve ilgili idarenin uygulamalarına göre değişebilir.