Bir şifre size e-posta ile gönderilecek
Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı'nda villa, arsa ve daire satış-kiralama süreçlerinde hizmet veriyoruz. Karşıyaka, Hacılar, Ballıkpınar, Bahçelievler, Gaziosmanpaşa ve çevre mahallelerde taşınmazın konumu, yapı özellikleri, bölgedeki emsaller ve güncel piyasa koşullarını birlikte değerlendirerek satış ve kiralama sürecini planlıyoruz.
Gölbaşı'nda villanızı, dairenizi veya arsanızı satmayı düşünüyorsanız; doğru fiyatlandırmadan ilan hazırlığına, dijital pazarlamadan alıcı görüşmelerine ve tapu sürecine kadar satışın tüm aşamalarını birlikte planlıyoruz.
Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde çalışan Tekelioğlu Gayrimenkul, Gölbaşı'nın tüm mahallelerinde villa, arsa ve daire satışı ile kiralamasında danışmanlık sunar.
İletişim: 0505 434 78 59 · 0542 587 87 27 · EİDS onaylı ilan · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607869
Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı'nı kendi iç dinamiklerine göre değerlendiriyor ve ilçeyi ana bölümlere ayırıyoruz.
Kuzey Gölbaşı denildiğinde akla öncelikle İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş mahalleleri gelir. Bu bölge; lüks villa projeleri, site içi konutlar ve yatırım amaçlı arsalarıyla Ankara'nın en hızlı gelişen bölgelerinden biridir. Bu bölgeye özel detaylı bilgi ve fiyat dinamikleri için İncek Emlak sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Bu mahalleler, Ankara'nın villa yaşamının yoğunlaştığı alanlar arasında yer alır. Yüksek katlı yapılaşma oldukça sınırlıdır; bölgenin büyük bölümünde müstakil yaşam ön plandadır. Geniş bahçeli villalar, özel yaşam alanları ve doğayla iç içe bir yaşam sunması nedeniyle özellikle üst gelir grubundaki aileler tarafından tercih edilmektedir.
Bu mahalleler Gölbaşı'nın geleneksel yerleşim alanlarını oluşturur. Uzun yıllar boyunca ağırlıklı olarak 4-6 katlı apartmanlar inşa edilmiş, eski yapı stokunun önemli bir kısmında asansör bulunmamaktadır. Ancak son yıllarda başlayan kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmalarıyla bölge yeni bir kimlik kazanmaya başlamıştır.
Bahçelievler, yalnızca konut alanlarıyla değil, eğitim ve teknoloji yatırımlarıyla da dikkat çeker. Üniversite yerleşkeleri, teknokent yatırımları, devlet ve özel öğrenci yurtları bölgenin canlılığını artırmakta, bu da kiralık konut talebini ve yatırım amaçlı gayrimenkullere ilgiyi desteklemektedir. Bahçelievler ile Karaoğlan arasında kalan bazı bölgelerde villa parselleri ve yeni villa projeleri gelişmeye devam etmekte, bu alanlar Gölbaşı'nın gelecekte değer kazanması beklenen bölgeleri arasında gösterilmektedir.
Eymir denildiğinde ilk akla gelen bölgeler Park Eymir TOKİ Konutlarıdır. Son yıllarda yeni konut projeleri ve modern apartmanlar da yükselmektedir. Ulaşım avantajı, kamu kurumlarına yakınlığı ve dengeli yaşam maliyetleri nedeniyle özellikle kamu çalışanları ve aileler tarafından yoğun talep görmektedir.
Örencik geçmişte kırsal karakteriyle bilinen bir mahalleyken, son yıllarda önemli bir dönüşüm yaşamış; yeni konut projeleri ve gelişen altyapısıyla Gölbaşı'nın yükselen mahallelerinden biri haline gelmiştir. Hem oturum amaçlı alıcılar hem de yatırımcılar tarafından yakından takip edilmektedir.
İncek'teki bir villa ile Hacılar'daki bir villa aynı kriterlerle değerlendirilmez; Bahçelievler'deki bir daire ile Örencik'teki yeni bir konut projesi aynı alıcı kitlesine hitap etmez. Bu nedenle doğru fiyat belirlemek, doğru hedef kitleye ulaşmak ve mülkünüzü en verimli şekilde pazarlamak için bölgesel uzmanlık büyük önem taşır.
Gölbaşı'nda villa, arsa ve daire satışında fiyatlamadan tapuya kadar süreci sizinle birlikte yürütüyoruz.
Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.
Kayıtlı yatırımcı ve villa, arsa, daire alıcılarından oluşan özel portföyümüzle mülkünüzü eşleştiriyoruz.
Drone çekimi dahil profesyonel fotoğraf ve video hazırlıyoruz.
Meta, Google ve ilan portallarında hedefli reklamlarla mülkünüze uygun alıcılara ulaşıyoruz.
İlk görüşmeden tapu teslimine kadar tüm süreci biz yönetiyoruz.
WhatsApp veya telefonla hemen ulaşın: 0505 434 78 59 · 0542 587 87 27
Gölbaşı'nın tüm mahallelerinde villa, arsa ve daire satışında uyguladığımız hizmet bedeli alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV'dir (toplam %4 + KDV). Ön ödeme, gizli ücret veya ek masraf uygulanmaz.
Komisyonu ilk görüşmede yazılı olarak netleştiririz.
Hangi mahallede olursa olsun — villa, arsa ya da daire — mülkünüzü değerinde satmak için ilk adım doğru fiyatı bilmektir. Bölgesel uzmanlığımızla mülkünüzü doğru alıcı kitlesiyle buluşturuyoruz.
Ücretsiz değerleme hizmetimizden yararlanın. Mülkünüzü yerinde inceler, bölgedeki güncel satış verileriyle karşılaştırır ve size yazılı bir fiyat önerisi sunarız.
Mülkünüzü kiraya vermek istiyorsanız kiraya verme sayfamızdan kira değerlemesi isteyebilirsiniz.
Olgun Tekelioğlu: 0542 587 87 27 · Tülin Tekelioğlu: 0505 434 78 59
One Tower Business Club, Oran Mh. Kudüs Cd. No:6/1-15, Çankaya/Ankara
Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde yanınızdayız.
Çankaya'nın diğer mahallelerindeki mülkler için de değerlendirme yapıyoruz.
Formu doldurun, Gölbaşı'nın hangi mahallesinde olursa olsun mülkünüz için hemen size ulaşalım.
Gölbaşı'nın herhangi bir mahallesinde satılık villa, arsa veya kiralık daire arıyorsanız, güncel portföyümüzü inceleyebilirsiniz. İhtiyacınıza uygun bir mülk bulamadıysanız bize ulaşın; kriterlerinize göre size özel portföy araştırması yapalım.
Tekelioğlu Gayrimenkul olarak Gölbaşı'nın tüm mahallelerinde — Hacılar, Bahçelievler, Eymir, Örencik, Karşıyaka, İncek ve çevresi dahil — villa satışı, villa kiralama, arsa satışı, daire satışı ve yatırım danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.
Ankara'da Gölbaşı ve Çankaya ilçelerinin genelinde, İncek, Beytepe, Oran ve Ahlatlıbel özelinde gayrimenkul sahiplerine ve alıcılara güvenilir, şeffaf ve sonuç odaklı danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Teknolojiyi etkin kullanarak doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama ve güçlü iletişim süreçleriyle gayrimenkullerin en doğru alıcıya ulaşmasını sağlıyor; müşterilerimizin zamanını, emeğini ve yatırımını korumayı hedefliyoruz.
Gölbaşı ve Çankaya'da gayrimenkul danışmanlığı denildiğinde ilk akla gelen, en güvenilir ve en çok tavsiye edilen marka olmak. Yapay zekâ, dijital pazarlama ve veri odaklı analizleri sektöre entegre ederek bölgesel uzmanlıkta örnek gösterilen bir danışmanlık modeli oluşturmak.
Gölbaşı'nda villa, arsa ve daire satmak, almak veya kiraya vermek isteyenlerin en sık sorduğu sorular.
Gölbaşı ilçesi; Bahçelievler, Gaziosmanpaşa, Seğmenler, Şafak, Karşıyaka, Eymir, Hacılar, Hacıhasan, Hacımuratlı, Ballıkpınar, Koparan, Örencik, İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş dahil birçok mahalleden oluşmaktadır. Gayrimenkul yapısı, yapılaşma özellikleri ve alıcı profili mahalleden mahalleye değişebilmektedir.
Gayrimenkulün değeri yalnızca ilan sitelerindeki fiyatlara bakılarak belirlenmemelidir. Mahalle, konum, arsa payı veya parsel büyüklüğü, yapı yaşı, net kullanım alanı, tapu ve imar durumu, ulaşım, manzara, yapı kalitesi ve karşılaştırılabilir emsaller birlikte değerlendirilmelidir. Bu nedenle aynı büyüklükteki iki konutun değeri önemli ölçüde farklı olabilir.
Sağlıklı bir değerleme için taşınmazın fiziksel ve hukuki özelliklerinin yanı sıra bulunduğu mahalledeki güncel piyasa koşulları ve karşılaştırılabilir gayrimenkuller birlikte değerlendirilmelidir. Özellikle villa değerlemesinde arsa büyüklüğü, yapının niteliği, tapu durumu ve konum önemli değişkenlerdir.
Villa satışı için herkese uygulanabilecek sabit bir süre vermek doğru değildir. Satış süresi; villanın bulunduğu mahalleye, satış fiyatına, arsa ve yapı özelliklerine, tapu durumuna ve o dönemdeki alıcı talebine göre değişir. Piyasa koşullarına uygun başlangıç fiyatı ve doğru pazarlama planı satış sürecinde önemli rol oynar.
Aynı büyüklükteki iki villa dahi arsa büyüklüğü, yapı yaşı, ulaşım olanakları, site özellikleri, manzara, altyapı, tapu ve imar durumu ile yapının fiziksel niteliğine bağlı olarak farklı değerlere sahip olabilir. Bu nedenle Gölbaşı villa piyasasını tek bir metrekare fiyatı üzerinden değerlendirmek yanıltıcı olabilir.
Hacılar'da villa ve müstakil yaşam seçeneklerinin bulunması, parsel ve yapı özelliklerinin bölgenin farklı kesimlerinde çeşitlilik göstermesi nedeniyle bölge villa arayanların değerlendirdiği Gölbaşı mahallelerinden biridir. Satın alma kararında taşınmaz bazında tapu, imar, altyapı ve yapı özelliklerinin ayrıca incelenmesi gerekir.
Örencik'te gayrimenkul değerlendirilirken taşınmazın konumu, tapu ve imar durumu, ulaşım bağlantıları, altyapı olanakları, yapı özellikleri ve çevredeki emsaller birlikte incelenmelidir. Yatırım amacıyla yapılacak alımlarda yalnızca ilan fiyatına göre karar verilmemesi önemlidir.
Bahçelievler'de konum, bina yaşı, dairenin büyüklüğü ve cephesi, ulaşım olanakları, çevredeki eğitim ve sosyal imkanlar ile karşılaştırılabilir gayrimenkullerin fiyatları değer üzerinde etkili olabilir. Değerleme yapılırken taşınmazın kendi özellikleri esas alınmalıdır.
Arsa değerlemesinde yalnızca metrekare büyüklüğü dikkate alınmaz. İmar durumu, emsal ve yapılaşma koşulları, parselin cephesi ve geometrisi, yol bağlantısı, konum, altyapı durumu ve hisseli olup olmadığı gibi özellikler birlikte değerlendirilmelidir.
İlk adım taşınmazın tapu, imar ve fiziksel özelliklerinin kontrol edilmesi ve güncel piyasa koşullarına göre satış fiyatının belirlenmesidir. Ardından ilan hazırlığı, profesyonel görseller, dijital pazarlama, alıcı görüşmeleri ve satış süreci planlanabilir.
Tekelioğlu Gayrimenkul; Gölbaşı başta olmak üzere Karşıyaka, Hacılar, Ballıkpınar, Bahçelievler, Gaziosmanpaşa, Eymir, Örencik, İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve çevre mahallelerde villa, daire ve arsa satış-kiralama süreçlerinde danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Güncel satılık ve kiralık gayrimenkulleri Tekelioğlu Gayrimenkul web sitesindeki ilanlar bölümünden inceleyebilirsiniz. Aradığınız özellikleri ileterek ihtiyaçlarınıza uygun portföyler hakkında doğrudan bilgi de alabilirsiniz.
Bir şifre size e-posta ile gönderilecek
